Strict Standards: Non-static method phpbb_captcha_factory::get_instance() should not be called statically in /home/arutel5/public_html/posting.php on line 185

Strict Standards: call_user_func() expects parameter 1 to be a valid callback, non-static method phpbb_captcha_qa::get_instance() should not be called statically in /home/arutel5/public_html/includes/captcha/captcha_factory.php on line 38
[phpBB Debug] PHP Notice: in file /includes/functions.php on line 4284: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /posting.php:185)
[phpBB Debug] PHP Notice: in file /includes/functions.php on line 4286: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /posting.php:185)
[phpBB Debug] PHP Notice: in file /includes/functions.php on line 4287: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /posting.php:185)
[phpBB Debug] PHP Notice: in file /includes/functions.php on line 4288: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /posting.php:185)
Arutelud • Post a reply

Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Forum rules
Üldiselt, siin kirjutades austa häid tavasid, ära sõima...ole lihtsalt inimene...rohkem palveid pole

Post a reply


This question is a means of identifying and preventing automated submissions.
Smilies
:D :) ;) :( :o :shock: :? 8-) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen: :geek: :ugeek: :HEAD
BBCode is ON
[img] is ON
[flash] is OFF
[url] is ON
Smilies are ON
Topic review
   

Expand view Topic review: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by td » 20 Oct 2018 18:50

Kasvugraafikuid oleks õigem kujutada logaritmskaalal, aga siis lähevad numbrid kaotsi. Olgu siis momentumi hindamiseks ka logaritmgraafik. Nagu arvata oli, on aastane hindade suhteline juurdekasv raugemas. Siit on näha ka, et müüjad ei tea eksponentsiaalse ja lineaarse kasvu seadustest tuhkagi, põrutavad ikka edasi stabiilse kasvuprotsendi ootuses (ootavad, et tehinguhinnad kasvavad 2016->2018 samas taktis nagu nad seda tegid 2014->2016).
Attachments
Log soovid ja tegelikkus Harjumaa korteriturul Q3.png
Log soovid ja tegelikkus Harjumaa korteriturul Q3.png (48.64 KiB) Not viewed yet

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by td » 20 Oct 2018 18:43

Teid huvitavad hinnad ka, eksju?!
Antud juhul on aluseks keskmine hind, sest kuulutusteportaalis on kuu (augusti) keskmine hind.
Attachments
Harjumaa korterituru soovid ja tegelikkus.jpg
Harjumaa korterituru soovid ja tegelikkus.jpg (33.03 KiB) Not viewed yet

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by td » 20 Oct 2018 18:23

See, et elu siiski vaikselt edeneb, on näha ka sellelt graafikult, punktiiriga on tähistatud üldine trendijoon.
Attachments
Harjumaal ostetud korteri keskmine pindala.jpg
Harjumaal ostetud korteri keskmine pindala.jpg (33.77 KiB) Not viewed yet

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by td » 20 Oct 2018 18:14

Kui eeldada, et kv.ee portaal on läbi ajaloo olnud sama populaarne (ja aaastast 2007 on ta vist seda ka olnud), siis siit saame korterite likviidsusindeksi ehk mitu ostjat on iga aktiivse kuulutuse kohta (tehingud/kuulutused). Pole oluline, kui täpne see arvutus on, oluline on, et see on tehtud sama moodi iga aasta jaoks. Ja siit saame hinnata turu hindade kasvupotentsiaali. Aasta 2005 jätsin välja, sest siis portaal alles käivitus. Ka aasta 2006 võiks veel võtta teatud reservatsiooniga.
Attachments
Harjumaa korterituru likviidsus.jpg
Harjumaa korterituru likviidsus.jpg (31.81 KiB) Viewed 3 times

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by td » 20 Oct 2018 16:25

Jah, kui transport ja infrastruktuur on probleem, siis tuleks valida juba privaatsem koht.

---
uurisin natuke Harjumaa korteritehingute statistikat III kvartalis. Alates 2015 on ostetud korteri keskmine pindala tõusutrendis, seega inimestel ei ole erilist probleemi korteri ostudega. Kui tehingu keskmine pindala hakkab langema, siis on probleem ja peab kompromisse tegema. Langustrend oli 2006...2010. Pidev tõusutrend on aastast 2015, enne seda oli nii-ja-naa.
Korteritehingute arv on langenud aastasse 2016, aga siit veel ei teeks järeldust, sest möllu pole peale mulli kunagi olnud, rahulik areng tõusvas joones. Aga võib ju olla, et seekord on teisiti, rahva jõud raugeb, sest pole järelkasvu.
Kogemata kombel on aasta 2013 graafikust välja jäänud, aga see pole hetkel oluline enam.
Attachments
Q3 Harjumaa korteritehingute arv.jpg
Q3 Harjumaa korteritehingute arv.jpg (30.34 KiB) Viewed 5 times

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by spl » 20 Oct 2018 16:20

Raha rahaks, tegelt ma ei mõista, et elada täiesti samasugustes kolemajades, minimaalse krundiga ja maksimaalse naabrite arvuga. Suve kõik grillivad müra asjad. Ma ei taba matsu, mis enesepiinamise liik see on, maksta elu lõpuni laenu ja sisuliselt elada "paneelikas". See pole oma maja, see pigem "sotsiaalmaja". + transport linnasaamine sealt on tõeline piin !

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by td » 20 Oct 2018 16:15

Mis on ülikallis Sinu jaoks ei ole seda mõne teise jaoks, eriti kui laenuraha on mängus. :twisted: Aga jah, hindu tuleb võrrelda keskmise palga kontekstis. Mul juba meelest läinud see kv-turu kuldreegel.

Töötan sellel kuul 5 nädalat Norras koos öövalvetega, lisaks ikka veel tilgub vanast töökohast välja võtmata puhkuse eest kompensatsiooniraha. Minu eluaja suurim sissetulek on pangaarvele laekumas sellel kuul. Ise ka imestan, sest niivõrd müstiline summa! Sõber kevadel ütles, et nüüd ta mõistab, kui palju ma vanas töökohas tööd tegin, et veel üle poole aasta makstakse palka järele varem töötatud lisatundide eest. Aga olin juba ka lolliks minemise piiril (ja võibolla läksingi lolliks, kui viimase aja postitusi vaadata :P ) Paraku on jah nii, et töö otsa ei saa ja pigem ei taheta puhkust anda. Täna sain siseosakonna kolleegilt kiita, et suur luksus on olnud omada mind nende haiglas viimasel kuul, lubas rääkida ka ülemustele, et minuga koos on hea töötada. Noorarst ka oli täna rõõmus ja tänulik. Vaat sellised momendid teevad korraks tuju rõõmsaks, isegi kui muidu on probleemid. (Aga nagu me teame, lühikeseks teritatud pliiats visatakse ükskord kasu(ta)tuna minema.)
Sõber-töökaaslane arvas, et tegelikult peaksin saama veel rohkem raha, sest ma pole osanud taotleda sõidukulude kompenseerimist ja need võiks sisse nõuda tagantjärele. Imedemaa on see Norra, aga maksud on muidugi ka kõrged ja iga asja eest.

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by spl » 20 Oct 2018 14:59

Tulin Viimsist, arvasin et sealsete "kuutide" rajamine natuke maha rahunenud, kus sa nüüd sealt Viimsi "talimäe" vastas järjest pikitakse üksteise kõrvale neid maju. Ma ei kujuta ette, selliste hinnaga omale elamine osta paarismajas, minimaalsel krundil ja naabriga ninapidi koos. Hommikuti sealt tööle sõidad üle tunni vähemalt, seda ülimalt "heal" juhul. Üritan endas leida seda ratsionaalset mõtlemist, et mis saaks üldse teoorias isegi olla argument, et ma sinna selle ülikalli elamise ostaksin :roll:

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by td » 20 Oct 2018 11:08

Samast rubriigist veel üks klassikaline kunstiteos 3+ tundi vaatamist:
(natuke primitiivne lähenemine teemasse, aga ega kõike, mis toimus tulevikus, ei saagi ju ette näha)
romaan aastast 1932, film aastast 1980
https://www.youtube.com/watch?v=ek5vse2_Aq0

//ja Kuugel teab nüüd, et te vaatasite seda filmi jutuubist// :twisted: ;) :!:

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by td » 19 Oct 2018 21:51

minu tänased postitused on jälle vandenõu-juhtimise-jälgimise poole pealt

kõigepealt ulmeteemaline TV-sari aastast 1968 "The Prisoner", 1. osa:
https://www.youtube.com/watch?v=b-0CvWVXbgY
(kui meeldis, siis sama kasutaja on postitanud veelgi neid osi)

seejärel rida lühilõike, kus meile juba tuttavad kutid räägivad või paljastavad igasugu poolulmelisi lugusid, seekord meedia teemal
https://www.youtube.com/watch?v=BgKK8KzNHJs

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by spl » 19 Oct 2018 20:45

Deja-vu :twisted:

Peep Sooman: arendajad peibutavad kliente võltsbroneeringutega
https://www.err.ee/870323/peep-sooman-arendajad-peibutavad-kliente-voltsbroneeringutega

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by spl » 19 Oct 2018 20:43

:? kergelt masendav, mul FB's see politsei 24h teated sees ja 85% kõikidest väljakutsetest on seotud alkoholismiga. See ikka päris jube, mis meil toimub. Sama ka noortega, ei osata ilma joomata olla.

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by spl » 19 Oct 2018 15:01

Miks üldse midagi Eestis vaja, paneme kõik kinni. Paneme ka poliitikud kinni... 8-)

Omniva sai vabad käed hakata postkontoreid sulgema
https://majandus24.postimees.ee/6433329/omniva-sai-vabad-kaed-hakata-postkontoreid-sulgema

Üldiselt ma ei mõista, miks üldse Eestisse kaupade saatmine nii kalliks muutunud. Ja paljud firmad, kes varem saatsid ilma probleemideta Eestisse, nüüd hoiduvad sellest. Samas saatmisega Lätti ja Leetu pole probleeme, kus see "catch" siin on.

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by td » 19 Oct 2018 02:12

Dokumentaalfilm Jaapani meestest, kellel on kodus nukk
https://www.youtube.com/watch?v=TgbTrusgsqA

kurb on seda filmi vaadata
aga puänt on vist hoopiski filmi lõpulauses - "No one ever arrived to meet her."

Ka robotid lähevad järjest paremaks. Viimane video 2018 juuli.
https://www.youtube.com/watch?v=a4vVppz4Q6k

Osa liike on looduses sellised, kes loomaaia tingimustes ei paljune. Võibolla inimene kuulub ka nende hulka ...... Võibolla on Jaapani ühiskond muutumas inimloomaaiaks. Vt. ka Mouse utopia experiment.

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by spl » 18 Oct 2018 22:44



Inimesi kehvasti koolitatud, mingi X süsteem millest ma pole kuulnudki, pidi kuulus olema. Palju riik neid erinevaid dokumendihaldussüsteeme juba kokku ostnud, täiesti ulme.

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by h » 18 Oct 2018 22:39

pop wrote:
h wrote:/.../"Pealtnägija" suurimate maaomanike edetabel üllatab/.../
https://tarbija24.postimees.ee/6432582/ ... 000-euroni

vale link sattus vist


Parandatud. Aitäh.

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by h » 18 Oct 2018 22:35

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by pop » 18 Oct 2018 21:10

h wrote:/.../"Pealtnägija" suurimate maaomanike edetabel üllatab/.../
https://tarbija24.postimees.ee/6432582/ ... 000-euroni

vale link sattus vist

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by pop » 18 Oct 2018 21:01

td wrote:South Park keerab muidugi asjad alati üle võlli. Aga tegelik elu on siiski veel mitmekesisem:
(linki tuleb avada nagu mees!)
https://www.youtube.com/watch?v=GGMgCzhT720

Keerab tõesti - ja mh ka üle sellesama (viidatud) võlli https://www.youtube.com/watch?v=uDDJvC2CGaU&t=1m29s

Ma olen ikka mõelnud et kes on see päris ametlik sihtgrupp SP multikatele, alaealised justkui mitte kui kunagi otse eetris sai peale satutud oli vist kah kellaaeg suht hiline)

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by td » 18 Oct 2018 19:38

NPC - kui ka teile oli see tähekombinatsioon uudne
https://www.youtube.com/watch?v=pEpUUU0e-Q0

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by td » 18 Oct 2018 19:12

td wrote:Ainult meestele!
Karm video, frustreeritud tõdemus, kuid nii vist tõesti on. Kurb paradoks.
https://www.youtube.com/watch?v=NYsdHgvN4_I

Harkovi mehe tänane video ka haakub selle videoga
https://www.youtube.com/watch?v=iy2ZOa5C1PQ

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by h » 18 Oct 2018 18:52

h wrote:Nüüd minnakse elukeskkonna kallale -- ehk mets. Loodus. Loomad. Elusolendid. Väljasuremine ju kasvab.


"Pealtnägija" suurimate maaomanike edetabel üllatab: Eestis kehtiv ostupiirang välismaalasi ei takista
https://etv.err.ee/v/eesti/0a4745d6-90d ... 6afe0a35a/

"Pealtnägija" analüüsis koos abilistega registreid ja vaatas läbi sadu firmasid ning sai edetabeli, mis on mitmeti üllatav. Esiteks, esikümnes on suurkapitalistid, kellest enamikust midagi kuuldud pole. Teiseks, piirang, mis oli mõeldud, et välismaalased Eestit süsteemselt kokku ei ostaks, ilmselgelt ei tööta. Ja kolmandaks – ilmsiks tuleb mitmeid kurioosumeid.

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by td » 18 Oct 2018 17:56

South Park keerab muidugi asjad alati üle võlli. Aga tegelik elu on siiski veel mitmekesisem:
(linki tuleb avada nagu mees!)
https://www.youtube.com/watch?v=GGMgCzhT720

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by pop » 18 Oct 2018 14:41

td wrote:Ainult meestele!
Karm video, frustreeritud tõdemus, kuid nii vist tõesti on. Kurb paradoks.
https://www.youtube.com/watch?v=NYsdHgvN4_I

Leidsin midagi teemasse SouthParki multikatest, päris OK
http://southpark.cc.com/full-episodes/s ... ieners-out

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by spl » 18 Oct 2018 14:40

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by td » 18 Oct 2018 14:27

Norra uudis. Vaïkeloomade veterinaarid loobuvad tööst, sest sotsiaalmeedias loobitakse halbu sõnu nende kohta (netikiusamine vms.) Veterinaaride ühing võtab sõna, sest sellised juhtumid sagenevad. Veterinaarid väidavad, et loomakliinikus pole veel musta nimekirja ebameeldivatest klientidest, aga mõnega neist ei tehta enam tegemist küll.
https://www.nrk.no/sorlandet/dyreeiere- ... 1.14252044

Kas on probleem veterinaari(de)s eneses või eest ära jooksnud heaoluühiskonnas, mine võta kinni.....

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by td » 18 Oct 2018 13:44

Ainult meestele!
Karm video, frustreeritud tõdemus, kuid nii vist tõesti on. Kurb paradoks.
https://www.youtube.com/watch?v=NYsdHgvN4_I

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by spl » 18 Oct 2018 10:50

Mul puudub igasugune kaastunne Saksa autotootjate suhtes, Saksa autode kvaliteet hakkas alla käima alates 2004 aastast, peale seda vaid totaalset kallist s.ta. Ei tunne ühtegi tuttavat mehhaanikut, kes ei kiruks enam nö "Saksa kvaliteeti". Tegelt natuke sürr, mis juhtus, et Saksamaa autotööstus hakkas tootma suht vigaseid autosid.

Saksa autotootjaid ootab viis viletsat aastat
http://arileht.delfi.ee/news/uudised/saksa-autotootjaid-ootab-viis-viletsat-aastat?id=84027888

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by td » 18 Oct 2018 09:45

Inimeste farm areneb edasi.
Bitkoini reklaamitakse kuldse mündi pildiga, Vegantoit peab meenutama liha jne.
http://maaleht.delfi.ee/news/maamajandu ... d=84009290

Hernes sisaldab lektiine, soja aga fütoöstrogeene.
Rapsi puhul on oluline, et kogemata ei kasutataks tööstusele mõeldud sorte, mis sisaldavad rohkelt erukahapet.

----
Veel üks uudis maailma arengusuundadest
https://tehnika.postimees.ee/6432166/yo ... e-kirikust

Oleks aeg, et ka konservatiivsed inimesed looksid oma jutuubi, feissbuuki ja tvitteri. Aga ju siis programmeerijate hulgas pole piisavalt palju konservatiive.

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Post by pop » 18 Oct 2018 09:07

td wrote:/.../Ma ikka väga hoiatan selle "uue" partei eest/.../

Mina nõustun täielikult - puhtakujuline turundusprojekt.

Aga nagu ütles üks nooremapoolne poliitik - valimistel näeme, raisk ( :twisted: ) , küll siis saavad aru - in the hard way - miks ja millega rahul ei olda (ja kuhu protestihääled lähevad).

Top