Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Kui oled näinud kusagil "põõsas" Eesti Nokiat vedelemas
anna meile teada, ehk suudame mõtet edasi arendada...

Juhul, kui nägid korterit, mille hinnas tavapärasest vähem nulle...
või ehitamisel kasutati zelatiini.. sosista meile ka.


Kõik head vestlused teretulnud !
Forum rules
Üldiselt, siin kirjutades austa häid tavasid, ära sõima...ole lihtsalt inimene...rohkem palveid pole

Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 12 Feb 2008 22:24

:geek: Võtsin topicuks meile tuttava teema ... loodan,
et siia topicu alla koonduvad huvitavad vestlused kv teemal,
viiteid artiklitele, sündmustele Eesti ja maailmamajanduses...

Loodame, et Eesti ei pea kunagi "Project Lifeline" stiilis meetmeid kasutusele võtma...
http://www.newstimes.com/national/ci_8238292
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 13 Feb 2008 09:23

Kiisler: Eesti Raudtee tagasiostjad on maksumaksja vaenlased

http://www.ap3.ee/Default2.aspx?ArticleID=a84e78e2-de33-44a7-9868-ae3aaa0e68af&open=sec

On küll eilne uudis, aga kuidagi imelik värk, raudtee tagasiostuks leiti 2 miljardit krooni nagu niuhti. Ja valitsuses läks kõik ilusasti läbi. Minu arust, kui peaks lollusi või rumalusi järjestama, siis 1 oleks see 2 suhkrutrahv.

Kahjuks pildi kvaliteet pole hea....aga eks inimesed mäletavad seda hästi
savisaarepopulism.jpg
Kurikuulus pilt
savisaarepopulism.jpg (153.56 KiB) Viewed 81525 times
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 13 Feb 2008 09:27

Või näiteks tantsiv rahvas 8-)
reededMaksuvabaksReform1.jpg
Nagu vanad eestlased muiste, kui mõisnik tuli, hakati kohe"tantsima"
reededMaksuvabaksReform1.jpg (192.47 KiB) Viewed 82485 times
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 13 Feb 2008 09:33

Ja veel üks pilt, mis võiks jääda meenutama meie suurt valimisrallit...ülejäänud polnud huvitavad, seal oli Tehtud või ei ole Tehtud jne jne
isamaajaresbulika.jpg
Eesti oma sammas:)
isamaajaresbulika.jpg (178.46 KiB) Viewed 80855 times
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 13 Feb 2008 09:54

8-) Nii saab kaunite piltide juurest minna majanduse juurde, hetkel omamoodi "laksakas" tuli.

IV kvartali majanduskasv oli viimase kaheksa aasta madalaim

http://www.postimees.ee/130208/esileht/majandus/311557.php

Kusjuures tegelikkuses pole seal midagi üllatavat, sest see oli teada, et kv ja laenud pumpasid üle meie kasvu kunstlikult.

Mina ei ole siiani kindel, et Eesti suudab sellest buumi eufooriast välja tulla valutult, sest see pole loogiline lihtsalt.
Võlad on rahval kaelas ning rahalaeva ei näe tulemas, samuti ei saa enam tööandjad palka tõsta.....

Üritan tihti lippu kõrgel hoida, aga ikkagit kuri reaalsus peksab kuklasse....

Loodame ka seda, et aprillis siiski inflatsioon väheneb, vastasel juhul läheb siin väga kuumaks
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59


Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 13 Feb 2008 10:14

Kas nüüd tuleb Ansip samuti meie ette ja uhkeldab...12% ja enam....
Pigem nüüd jutt, et vanades Euroopa riikides majanduskasv 2-3% ja see normaalne,
sellepeale küsiks ma, kuidas me nii kiiresti vanaks saime.
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 13 Feb 2008 11:11

Nagu tavaks saanud, tuli kohe kiiresti järgi Eesti Panga kommentaar

http://www.arileht.ee/?artikkel=418498


"Jätkuvalt aeglustus eratarbimine, mida mõjutas eelkõige kiirenenud hinnakasv ning majapidamiste üleüldine ebakindluse suurenemine tuleviku suhtes. "
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 13 Feb 2008 12:37

Otse ja omadega...

Danske Bank: Eesti kinnisvaraturg kukub kokku

http://www.ap3.ee/Default2.aspx?ArticleID=dcb885b1-c44d-49c6-9681-1e300e945acc&RubricID=137db69c-db9c-4f6c-a2ba-1b8385b57458&ref=lastadd

:roll: see, et ta kukub pole mingi üllatus, aga ma ei tea, kas mulle tundub või Danske Bank nagu võtab antud teemal kõige rohkem sõna. Tihti nii, et kusagil ka varjatud huvid, elu on seda näidanud.
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 13 Feb 2008 15:52

Nii, heitsin pilgu ka http://www.kv.ee lehele ja hakkabki tõusma pakkumiste arv, nüüd peaks märtsi lõpuks olema korterite koguhulk teada.
Hetkel 15 598 reaalne piir 16500-17000.

Kuna ka täna väga aktuaalne teema see majanduslangus, siis pole kusagilt saanud lugeda korralikku analüüsi selle mõjudest, just kaubanduses, kas see toob ka kaasa lõpuks konkurentsi ?
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 13 Feb 2008 16:22

...täna kuidagi eriti palju huvitava väärtusega artikleid meedias, kas esimene päikesepaisteline ilm üle pika aja mõjus...

Pangad: kodulaenu saab ka keskmise palgaga

http://www.postimees.ee/130208/esileht/olulised_teemad/tarbija24/kasu/311651.php

Endagi jaoks huvitav lõik artikli lõpust


Näited laenutingimustest*

Sampo

Laenusumma 500 000 krooni (30 aastaks)
– netosissetulek 9000 kr/kuus (muid kohustusi ei tohi olla)
Laenusumma 1 miljon krooni 30 aastaks peab taotleja
– netosissetulek olema 12 000 kr/kuus (muid kohustusi ei tohi olla)
– regulaarne kontrollitav sissetulek
– omafinantseering (0%, kui aktsepteeritav lisatagatis)
– üldine intressimäär al 6 kuu Euribor + 0,5 protsenti

Nordea

– netosissetulek 10 000 kr (Tallinnas ja lähiümbruses elav üksiklaenaja)
– netosissetulek 8500 kr (muudes Eesti piirkondades 8500 krooni
– kui laen võetakse leibkonna peale: Harjumaal 15 000 krooni ja mujal Eestis 13 000 krooni
– omafinantseering: 0 protsenti (lisatagatis)
– omafinantseering al 10 protsenti (kui lisatagatis puudub)
– intress al 4,75 protsenti laenujäägilt aastas

Hansapank

Netosissetulek: sõltub laenuperioodist (max 40 aastat), kuid igakuine sissetulek peab ületama 7000 krooni, kaastaotlejaga koos 10 000 kr
Omaosalus: sõltub tagatise olemasolust ja ostetava objekti väärtusest
Intressimäär: sõltub laenusummast ja krediidiajaloost/maksevõimest
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 13 Feb 2008 16:33

Üks artikkel, mis arvab, et Jaapanil on ka öelda oma sõna subprime laenude kaotuste kohta:
http://www.telegraph.co.uk/money/main.j ... pan110.xml

tsitaat:
The nagging fear is that Japan's lenders - the conduit for the world's greatest stash of savings - have taken on a far bigger chunk of mortgage securities, collateralised loans obligations and other exotica from America's structured credit boom than they have yet revealed.
td
 
Posts: 10540
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 13 Feb 2008 16:38

Tore näha, et raskekahurivägi ka lisandunud 8-)

Kui Ameerika's jamad jätkuvad ning Jaapanis hakkavad ka pankade jurad...võib öelda, et paras kompott meil maailmamajanduses.


td, kas sa sellest USA kodude päästmise plaanist oled arusaanud, lugesin küll, aga pihta ei saanud...ja üldse kas see päästmine annab enam midagi....
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 13 Feb 2008 17:00

Mish arvab, et Lifeline (väga pretensioonikas nimi, eksole) on vajalik eeskätt pankade päästmiseks,et laenajad laiali ei jalutaks:
http://globaleconomicanalysis.blogspot. ... r-who.html

Ise pole süvenenud sellesse, aga igasugune taoline abi on ju kokku võetav järgmiselt:
Tulud saab headel aegadel riskivõtja, riskidest tekkinud kahjud aga jagame halbadel aegadel kogu ühiskonna vahel laiali.

Sama lugu on alkoholimüügiga, kasiinodega jms. Sarnaselt inflatsioonile veel üks vorm varjatud maksude kogumiseks. (Maksude all pean siin silmas materiaalse väärtuse liikumist ühelt seltskonnalt teisele - priviligeeritumale)
td
 
Posts: 10540
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 13 Feb 2008 17:32

Kuld ja USD on läinud sünkroonist välja, kas võime oodata kulla hinna langust (või hoopis USD tõusu)?
http://www.marketoracle.co.uk/Article3687.html

Warren Buffett annab väärtpaberikindlustajatele (?) surmasuudluse, it's only business, you know:
http://www.moneyweek.com/file/42187/war ... cking.html
td
 
Posts: 10540
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 13 Feb 2008 18:09

Huvitav...ennem oli kirjutamata reegel, kui dollari kurss langes, siis kuld tõusis ja vastupidi.

Samuti nagu reegel, et kui USA's talv tuli siis kütusehinnad tõusid maailmas, diisel just, vihje tänasele kütusehinnatõusele meie jaamades (mis pole antud juhul USA'ga seotud).
http://www.arileht.ee/artikkel/418562
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 13 Feb 2008 19:02

Tänane Hea Uudis! Euroopa Komisjon hindab Eesti rahanduse jätkusuutlikkust heaks (juhul, kui eelarve tasakaal säilib):
http://www.arileht.ee/?artikkel=418567

Kas keegi teab, kuidas läheb omavalitsuste eelarvetel tervikuna? Kuidas on nende laenudega?
td
 
Posts: 10540
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 13 Feb 2008 20:58

Üks huvitav saade ETV'st nüüd esmaspäeviti 19:30 "Miljon senti", juhib Janek Mäggi, pidavat eestlasi rahakultusest eemale viima ja säästma õpetama.

Huvitav, kas see nagu Sat-1 pealt, kus perede juures käib laenunõustaja ning üritab peresid rasketest majanduslikest olukordadest välja tuua.

Samas igati teretulnud saade....esmaspäev näeb 8-)
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 13 Feb 2008 21:03

Kohe leidsin artiklie, mis "miljoni sendiga" läheb kokku

Galojani skandaalsed kulutused lähenesid miljonile

http://www.postimees.ee/130208/esileht/siseuudised/311691.php

:P Tehke järgi....

Nõude põhiosa 575 489,50 krooni moodustavad Galojani pangaülekanded firmadele, mis tegelevad rõivaste müügi, iluteenuste osutamise, suhte- ja reisikorraldusega.


Eestis igav ei ole....
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 14 Feb 2008 09:46

Uus oht koduostjate kohal
http://www.ekspress.ee/2008/02/14/eesti-uudised/1113-uus-oht-koduostjate-kohal

"Tegelikult pole asi ainult Igoris. Kui kohus annab õiguse arendajale, võib see vapustada tervet riiki. Ehitusbuumi ajal läksid lõhki paljude kinnisvara­arendajate eelarved. Neil tekiks võimalus ostjatelt tagantjärele raha välja pigistada. Selline oht ähvardaks sadu või isegi tuhandeid Eesti peresid."

No see oleks juba midagi, kuigi arvan, midagi taolist ei juhtu - absurdi teater. Ehk see arendaja risk, kui tema eelarve lõhki läks.

Päevalehe kommentaarides oli ka huvitav viide paragrahvile

§ 97. Lepinguliste kohustuste vahekorra muutumine

(1) Kui pärast lepingu sõlmimist muutuvad lepingu sõlmimise aluseks olnud asjaolud ja sellega kaasneb lepingupoolte kohustuste vahekorra oluline muutumine, mistõttu ühe lepingupoole kohustuste täitmise kulud suurenevad oluliselt või teiselt lepingupoolelt lepinguga saadava väärtus väheneb oluliselt, võib kahjustatud lepingupool nõuda teiselt lepingupoolelt lepingu muutmist poolte kohustuste esialgse vahekorra taastamiseks.


4) Kahjustatud lepingupool võib nõuda lepingu muutmist ka tagasiulatuvalt, kuid mitte varasema seisuga, kui alates kohustuste vahekorra muutumisest
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby h » 14 Feb 2008 10:25

Mis puudutab Galojani, siis huvitavat tõlgendust pakub Irja ja Inno blogi (mida ma tõesti üldiselt ei loe, aga mis sattus vaatevälja seoses kellegi viitega): innojairja.blogspot.com
ei tea, millele nad toetuvad, kuid väide on, et Galojan on tankist või heausklik teiste inimeste ohver
h
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 14 Feb 2008 10:44

h wrote:Mis puudutab Galojani, siis huvitavat tõlgendust pakub Irja ja Inno blogi (mida ma tõesti üldiselt ei loe, aga mis sattus vaatevälja seoses kellegi viitega): innojairja.blogspot.com
ei tea, millele nad toetuvad, kuid väide on, et Galojan on tankist või heausklik teiste inimeste ohver


Et mõnede naiste raharaiskamise võimes üldse ei kahtle, kuid need summad ikka tõsiselt karmid.
Nojah, reaalsuses saab ehteid ostes suht kiiresti rahast lahti, aga need siis ikka väga eksklusiivsed ehted.

Ei oska siin Eesti riigis meediakaudu kohtumõistja olla, aga sellised asjad panevad küll kukalt kratsima. Kes mulle veel meenuvad Aavo Viiol, kes ei suuda talle määratuid makseid maksta isegi, kuigi kusagil firmas ilusasti teenib. Siis alles oli mingi teema perekond Sõnajalgadega, kus kohtus üritati tõestada, et nad nii vaesed, isegi toitu ei jäksa osta. Nüüd eile oli uudis, et tahavad rajada miljonites maksa tuulepargi (Saaremaal neid ei soosita üldse).
Siis Palts ja tema sõbrad, kes sisuliselt maksuametist intressidega raha tagasi saavad....
Galojan kuulutab välja "eraisiku pankroti"...näitab, et pole midagi võtta jne jne

Vahel lihtsalt tekib seos aus tööinimene = idooot; JOKK (ER)=ühiskonna koorekiht..
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 14 Feb 2008 10:55

Üks teine teema ka...

Kõrged hinnad ja kehv lennuühendus kahandavad välisturistide huvi Eesti vastu

http://www.postimees.ee/140208/esileht/majandus/311813.php

Kui varem toidupoes käisin, siis vandusin, et no mida küll...miks asjad palju maksavad, pole normaalne.
Nüüd juhtunud 2x nagu Deja Vu mu kõrvale soomlased ostma ning sõna perkele on tihti esinenud. Just hindade kohta.

Mida nüüd sisuliselt kaupmehed võitsid: jah mõneks ajaks hiigelkasumid, mis selle tagajärg; soomlased ei käe enam eriti ostmas, samas olid nende toidukorvide arved poes märkimisväärsed, jah alko arved veelgi enam. Samuti Eesti tarbija tunduvalt juba oma eelistusi muutnud

Samuti, kuna Läti majandus ka ikka suht ebastabiilses olukorras, kui sealne expordi osa ka ära kukub, siis ainus võimalus koduturul võistelda.

Minu arvates tulistasid sisuliselt kaupmehed ja tootjad omal varbad küljest ...
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby h » 14 Feb 2008 10:58

Inno&Irja väidavad: "Ja ma kaldun üha enam arvama, et Anna-Maria Galojani ainus "süü" EELi juhina seisnes selles, et ta ei soovinud Sinijärvega magada. Või siis ei saanud aru, mis "tegema" peab. Majanduslikud need põhjused ei saanud olla, või mingi vargus, sest Galojani ajal tasuti, ka rõivaste eest, varasemaid maksmata arveid, mida EELil on omajagu."
h
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 14 Feb 2008 11:04

Eks see üks väga segane lugu: samas kui inimene teadlikult "varastab", siis A) kas ta täitsa idioot B) reaalsustaju kaotanud C) mingid asjaolud, mis soodustasid vargust. Hetke loos on tõesti B) ja C) punktid, tegelikkuses ma ei teagi, kas politseiuurimine üldse algatati, kui EI, siis ikka asi väga kahtlane.
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 14 Feb 2008 12:52

Riias algas boikott supermarketite vastu

http://www.ap3.ee/Default2.aspx?ArticleID=1038a8f1-2bc5-4e89-99e7-93389eb34690&ref=lastadd

Reaalne boikott oleks suht mõjuv, see pigem kaudne, mis Riias. Sest hapnenud toit kaupmehele kahjum, samuti ei saa öelda, et mis ikka siis müün mujale.
See mujale teema toimiks siis, kui hind oleks väga odav.
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby h » 14 Feb 2008 16:52

Eelmine foorum on muutunud kuidagi kõledaks kohaks ega tõmba enam üldse kirjutama (tundub, et paljusid) ja see foorum ootab veel sissetöötamist. Hämmastav, kõik on ühe päeva jooksul juhtunud. Asjad juhtuvad väga kiiresti.

Äkki peaks inimestele igaks juhuks veel teada andma siinse foorumi aadressi ja kuidas toimida. Mul jäi eile eelkirjelduse põhjal mulje, et siinne on mingi salasõnaga kinnine foorum (nagu viskiklubi, uks kinni, ainult omad pääsevad ligi). Aga pole ju! Äkki peaks inimestele kv.ee-s tutvustama siinset foorumit, et see on samuti avatud, siia pääsevad samuti kõik ligi, ainult et kommimiseks tuleb kood panna nii nagu avalikes päevalehtedes.
h
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 14 Feb 2008 17:04

Tere h,

ei ei, jätsin anonüümsuse (inimesed kardavad midagi, kuigi ma ei tea mida)võimaluse ikka alles, lihtsalt postitamisel tuleb seda parooli tippida, mis pildil.

Et võid vabalt soovitada, iga uus asi võtab natuke aega, eriti eesti inimese puhul.


Lihtsalt ma hoian silma peal, et siia seevaldi, eevaldid, wendre jne jne kes nad ka polnud lihtsalt ei satu;
või kui satuvad, siis teinekord peale läbustamist enam siia ei satu. Seda ei saa võtta, kui tsensuuri, aga tõesti läbu ei soosi ja sellist lakkus peaga foorumi risustamist. Ning, kui sellised ei saa asjast aru, võtame ametliku käigu, mida nad kindlasti ei soovi.

8-) inimesed peavad veel vähem kartma siin, et neid jälgitakse, pigem just ei, huvitav vestelda, kui ei tea kellega tegemist....
Muidu vead veel kogemata naabrimehega siin vägikaigast :twisted:
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby h » 14 Feb 2008 17:14

See kv.ee foorum on olnud võrratu, tekitas sõltuvuse, üldiselt.
h
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 14 Feb 2008 17:18

h wrote:See kv.ee foorum on olnud võrratu, tekitas sõltuvuse, üldiselt.


Ei saa kurta, aga kahjuks liialt palju lapsikuid ning tigedaid persoone avastas ka selle koha... 8-)
Seetõttu alternatiivi ka lõin - nimetaks seda mõtlevate inimeste klubiks...
spl
Site Admin
 
Posts: 14930
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Next

Return to Kinnisvarast / Majandusest

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 3 guests

cron