Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Kui oled näinud kusagil "põõsas" Eesti Nokiat vedelemas
anna meile teada, ehk suudame mõtet edasi arendada...

Juhul, kui nägid korterit, mille hinnas tavapärasest vähem nulle...
või ehitamisel kasutati zelatiini.. sosista meile ka.


Kõik head vestlused teretulnud !
Forum rules
Üldiselt, siin kirjutades austa häid tavasid, ära sõima...ole lihtsalt inimene...rohkem palveid pole

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 15 Sep 2022 10:59

tänane meem
Attachments
k6ne2022.jpg
k6ne2022.jpg (64.27 KiB) Viewed 289 times
td
 
Posts: 18213
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby pop » 15 Sep 2022 12:03

td wrote:See tamm, mis pihta sai .... See jõgi paistab hiljem jätkuvat Hersoni lähedases rindejoones - hakkab rindejoont üle ujutama?

Ilmselt üks neist kahest:
https://www.google.com/maps/@47.9052831 ... 237,15.49z
Õhutõrje peaks tammide ümber ilmselt tihedam olema (ka pealinn ise asub ka allavoolu veehoidlast mis on Võrtsjärvest suurem).

ATACAMS-id on teglikult vist juba kohal, nüüd tuleb arvatavasti lihtsalt rohkem ja lihtsamini neid juurde (et lahendada lõplikult ühe silla probleem mis ühe poolsaare kaudu sõjanänni kogu aeg juurde veab (seda mis veel on)). Mutini-punni jaoks tundub asi eksistentsiaalseks muutuvat, kuuldavasti järjest rohkem isoleerunud ja väldib igasuguseid kontakte mis pole hädavajalikud (iroonilisel kombel nt sõjaväejuhid), rääkimata juba m-punni kolleegide ja sõjaväe vahelistest teravast vastasseisust.

Millalgi peab muutuma (ja ilmselt ka muutub) see narratiiv et lahingutegevus (löögid vaenlase vastu) peavad piirduma koduriigi territooriumiga - ainult et löögid peavad siis olema väga valitud (et vältida korrusmajade õhkimise tulemusi mis mobiliseeris vatnik-planktoni 2. tshetseenia sõjaks (ja m-punn mobilisatsiooni praegu ilmselgelt kardab, kuivõrd see võib panna suure osa planktonist liikuma ebasoovitavas suunas).

==================
Natuke ka videosid:
https://t.me/censor_net/16467
(Benny Hill on taustaks, seega naljakas)

https://vm.tiktok.com/ZMNoXsNyS
(kohaliku kolleegiga kahtlustasime et see vst mingi Adobe FX vms tulemus (vt nt suitsusammaste vähenemist 7:02), st asi näeb välja natuke liiga hea et olla tõsi (aga võib siiski olla tõelähedane mõnede lahingukohtadega võrreldes))
pop
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 15 Sep 2022 12:28

pop wrote:https://vm.tiktok.com/ZMNoXsNyS
(kohaliku kolleegiga kahtlustasime et see vst mingi Adobe FX vms tulemus (vt nt suitsusammaste vähenemist 7:02), st asi näeb välja natuke liiga hea et olla tõsi (aga võib siiski olla tõelähedane mõnede lahingukohtadega võrreldes))

viimane on kohe päris kindlasti arvutisimulatsioon, vt. puulehti, laineid ja tuld jne.
td
 
Posts: 18213
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 15 Sep 2022 12:45

Praegu Kalingingradi oblasti ümber teeb ringe üks USAF lennuk Jake11, Mildenhall Suurbritannias Oxfordi lähedal on tema õhkutõusmise koht.
https://www.flightradar24.com/JAKE11/2d780a54

Sellel peaks olema raadiolainete skänner - s.t. elektrooniliseks luureks.
Kindlasti ka satelliidid ei maga.
td
 
Posts: 18213
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 15 Sep 2022 13:37

Antud tädi ei oma reaalsest elust ja tootmisest ööd ega mütsi aimu !

https://www.aripaev.ee/uudised/2022/09/15/kallas-suurtarbijate-too-peatamine-kalli-elektri-ajal-aitaks-koiki-teisi

Mingu Estonian Cell firmasse ja natukene tutvugu tootmisprotsessiga, mis tähendab taaskäivitamine, palju tekib toormekahjumit jne Või Kunda Tsement jne.

Kas poliitik võibki lõpmatuseni rumal olla ?
spl
Site Admin
 
Posts: 19787
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby pop » 15 Sep 2022 14:30

Kuidagi nagu ei suuda juhusesse uskuda, liiga palju "asjaolude kokkusattumusi" (kuigi kohaliku liikluskultuuriga olen pigem kursis)
https://nv.ua/ukraine/politics/vladimir ... 70143.html
pop
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 15 Sep 2022 15:05

põrkas kokku vist sõiduautoga?
profilt ootaks ikkagi veoautot ja õige ukse suunas ....
td
 
Posts: 18213
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 15 Sep 2022 15:08

spl wrote:Antud tädi ei oma reaalsest elust ja tootmisest ööd ega mütsi aimu !

https://www.aripaev.ee/uudised/2022/09/15/kallas-suurtarbijate-too-peatamine-kalli-elektri-ajal-aitaks-koiki-teisi

Mingu Estonian Cell firmasse ja natukene tutvugu tootmisprotsessiga, mis tähendab taaskäivitamine, palju tekib toormekahjumit jne Või Kunda Tsement jne.

Kas poliitik võibki lõpmatuseni rumal olla ?

Tark valitseja võtaks enda ümber targemad nõunikud ....
Loll valitseja püüab arvata ise või koondab enda ümber rumalamaid, et targem välja paista.
(meie siin foorumis peame leppima ilma palgaliste nõunikuteta ja arvama ise ....)
td
 
Posts: 18213
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby pop » 15 Sep 2022 15:26

sellist viginat on lausa meeldiv lugeda
https://www.delfi.ee/artikkel/120067746 ... osapooleks

Kui ühe poolsaare üks oluline sild mõnest kohast tiba madalamaks tehakse - ehk saab siis jälle lugeda mis värvi joon siis seekord ületati.
lääs lollitab muidugi kah üsna stiilselt vastu (no mõtleme kas anname, vist andsime, kes seda teab kas anname, no vist mõned tõesti saatsime, eks peab vastavalt olukorrale vaatama asja, jne)

======================
hoopis huvitavam oleks lugeda milliseid (lähituleviku) kaose stsenaariume idanaabri osas praegu läänes läbi mängitakse.
pop
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby hh » 15 Sep 2022 18:21

Tõeliselt lahe uudis:

Nilar: Uus valuuta, mis vabastab Aafrika koloniaalse rahavõimu ahelatest

https://tavid.ee/nilar-uus-valuuta-mis- ... ahelatest/
hh
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby Majandushuviline » 15 Sep 2022 20:05

https://objektiiv.ee/ursula-von-der-leyen-euroopa-liidu-aluslepinguid-on-vaja-muuta/
Kõnes ei mainitud sõnagagi, et tänasel energiakriisil oleks midagi pistmist üleminekuga roheenergiale ja vigade tunnistamise asemel rõhutakse senistest roheenergialahendustest veelgi kallimale vesinikutootmisele. Elektrituru ja Euroopa "päästerõngast" nähakse vesinikus. Vesiniku ostmiseks ja kasutamise hõlbustamiseks asutab Euroopa Komisjon Euroopa vesinikupanga, mille algkapitaliks eraldatakse kolm miljardit eurot.

Arvutused näitavad salvestatud vesinikust elektri tootmise kasumita hinnaks üle 200 €/MWh. Soovides vesinikulahendusi, on selline piir totrus:
Leyeni sõnul peaks taastuvatest energiaallikatest elektrit tootvad ettevõtted piirduma 180 euroga megavatt-tunni eest.
https://www.err.ee/1608715378/leyen-tahab-taastuvelektrile-euroopas-kasumilage

Tegu on küll võistleva energiapakkujaga, kuid vesiniku puuduste osaga saab nõus olla, kuna füüsika on kõigi jaoks sama:
https://www.err.ee/1608716560/kalev-kallemets-vesinik-ei-ole-energeetika-paasterongas

Kohati on täpsem mõiste: rohepööre - rahapööre.
Majandushuviline
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 15 Sep 2022 20:06

spl
Site Admin
 
Posts: 19787
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 16 Sep 2022 00:03

Moskva Ülikooli (majandus?)geograafiaprofessor on julge naine (isegi siis, kui on juba pensioneerunud)
https://www.youtube.com/watch?v=JExahUYz7lM
td
 
Posts: 18213
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby projekteerija » 16 Sep 2022 00:11

pop wrote:sellist viginat on lausa meeldiv lugeda
https://www.delfi.ee/artikkel/120067746 ... osapooleks

Kui ühe poolsaare üks oluline sild mõnest kohast tiba madalamaks tehakse - ehk saab siis jälle lugeda mis värvi joon siis seekord ületati.
lääs lollitab muidugi kah üsna stiilselt vastu (no mõtleme kas anname, vist andsime, kes seda teab kas anname, no vist mõned tõesti saatsime, eks peab vastavalt olukorrale vaatama asja, jne)

Pole ma mingi sõjandustark oma NSVL seersandiväljaõppega aga taktikaliselt on sageli mõistlik vastasele jätta selja taha osaliselt vaba (vajadusel tulega kaetav) põgenemistee. Las jooksevad (või on valmis esimese võimaluse avanemisel punuma panema kui survet tõstetakse) ja peaasi, et selle käigus tekitavad omadele kahju ja jätavad varustust maha või selle kaudu toovad potensiaalsesse kotti hilinenud täidist juurde, raiskavad ressursse. Sellise pika silla isegi aukliku õhutõrjegagi varustamiseks on tõenäolislt praegugi päris palju igasuguseid torusid ja rakette jne. vaja kuhjata. Ei ole mõtekas nurka ajada... Pigem võib eeldada, et mõni Z organisatsioon ise on valmis seda silda kahjustama vms. korraldama.
projekteerija
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby projekteerija » 16 Sep 2022 01:23

td wrote:
spl wrote:Antud tädi ei oma reaalsest elust ja tootmisest ööd ega mütsi aimu !

https://www.aripaev.ee/uudised/2022/09/15/kallas-suurtarbijate-too-peatamine-kalli-elektri-ajal-aitaks-koiki-teisi

Mingu Estonian Cell firmasse ja natukene tutvugu tootmisprotsessiga, mis tähendab taaskäivitamine, palju tekib toormekahjumit jne Või Kunda Tsement jne.

Kas poliitik võibki lõpmatuseni rumal olla ?

Tark valitseja võtaks enda ümber targemad nõunikud ....
Loll valitseja püüab arvata ise või koondab enda ümber rumalamaid, et targem välja paista.
(meie siin foorumis peame leppima ilma palgaliste nõunikuteta ja arvama ise ....)

Viimastel kuudel olen rohkesti pidanud raadiot või taustaks ETV-d kuulama pidanud. Ning üha sagedamini satun saadetele mis juhtme kokku lasevad. No tuleb igasuguste suuvoodrite, ministrite, ametnike jne. suust sellist vahtu ja udu, mida on piinlik ja häbi kuulata. Ntx. energia teemal selle tädi enamus jutust...https://www.err.ee/1608717556/loonela-k ... entsivoime
Eriliselt lasi juhtme kokku soovitus (ajakirjaniku konkreetne küsimus) Tartu puust kortermaja (ilmselt hiljuti paigaldatud) gaasikütte asendamine tsentraalse keskküttega. Teatavasti tehakse tubli osa tsentraalsest soojast Tartus ju samuti gaasist (ja puidust). https://www.err.ee/1608660757/tartus-to ... kutte-hind
Ainult, et gaasi põletamisel korteri katlas ja puidu põletamisel ahjus (kui see alles on...liigagi sageli on ahjud-pliidid kasuliku pinna saamise eesmärgil ju lammutatud) ei kaasne vühemalt 20 % energia kadu soojuse ülekandel + lisaks energiakadu mis tekib keskküttevõrgu rajamisega + reeglina kaasnes gaasiküttele üleminekuga ka maja struktuuri ja ruumijaotuse selline muutus, mis teeb ülikulukaks ja keerukaks (nii tehniliselt, ruumiliselt kui ka juriidiliselt) üldse paigaldada mingeid soojussõlmi, torustikke jms.
Mis energiamahukatesse suurtootjatesse puutub siis paljud neist on juba varajasemalt suure osa tootmisest meil lõpetanud. Kunda pani juba 2020 oma energiamahuka ja CO2 kvoodikuluka klinkritootmise kinni. Tehas tegeleb vaid paekivikillustiku tootmisega (kaevandamisega) ja tsemendi jahvatamisega jms. Tselluloosivabrikuga ja veel paari Virumaa suurtootjaga on sedasi, et nad rajati omal ajal arvestades meie odavat elktrihinda. Kui seda ei ole, siis pole nende siinolek võimalik. Tõenäolislt mõne tehase puhul võib sedasi olla, et saavad siiani riiklikult garanteeritud odavat elektrit e. siis kodutarbijad jne. maksavad vahe kinni. Ei saa välistada, et Kaja on isegi sellest või miskist seoses sellega teadlik, kuid ei saa ( konf. ärisaladus jms.) või on talle kahjulik sellega (enne uute valimiste äratoimumist) välja tulla.
projekteerija
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby projekteerija » 16 Sep 2022 01:36


Omaette küsimus on sellise kasvuhoonesarnase rajatisega väljatulemise idee praeguses energiakriisis. Suur hulk söögikohti kaaluvad üldse või mõneks ajaks (tänavuseks talveks) uksed kinni panna. Üha vähem on kliente. kes jaksavad kallinenud resto või sööklagi toitu endale lubada. Lisaks meie laiuskraadil kodus tehtud toiduga tekkiv jääksoojus jääb ju tuppa.
projekteerija
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 16 Sep 2022 01:59

Mida öelda tüütule inimesele, kes tahab norida verbaalset tüli, et ka tähelepanu saada?
"I refuse to have a battle of wits with an unarmed man".


Meie ammune tuttav G.L. Harkovist on augustis jälle end ilmutanud (uskumatu võhiklikkus antud teemal või tõesti füüsiline vajadus teha propagandat?)
https://www.youtube.com/watch?v=8I_AfL-sChw
td
 
Posts: 18213
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby Majandushuviline » 16 Sep 2022 08:31

https://tavid.ee/kas-usa-valitsus-jooksutab-maailma-suurimat-ponzi-skeemi/

Eelmise aasta 30. septembril läbi saanud 2021. fiskaalaastal kogus USA valitsus 4,08 triljonit dollarit tulusid.
Samal aastal kulutati kokku 6,85 triljonit dollarit. See tähendab, et valitsuse eelarve puudujääk oli 2,77 triljonit dollarit – see raha oli vaja juurde laenata.

USA riigivõlakirjadest on enamus lühiajalise tähtajaga – umbes neljandik turul kaubeldavatest võlakirjadest aegub vähem kui aastaga. See tähendab, et need laenud tuleb tagasi maksta järgmise aasta jooksul. Turul kaubeldavaid võlakirju on kokku umbes 22 triljoni dollari eest, mis tähendab, et neljandik nendest on 5,5 triljonit dollarit. Kuna USA valitsuse tulud [4,08] on sellest väiksemad, oleks laenude tagasimaksmine uusi laene võtmata võimatu.
Majandushuviline
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby pop » 16 Sep 2022 12:13

td wrote:Meie ammune tuttav G.L. Harkovist on augustis jälle end ilmutanud (uskumatu võhiklikkus antud teemal või tõesti füüsiline vajadus teha propagandat?)
https://www.youtube.com/watch?v=8I_AfL-sChw

Mulle tundub et GL üritab YT-s raha teenida misiganes vahenditega, UA poolel on potentsiaalsed tulud ilmselt väiksemad. Minu "antropoloogiliste tüpaazhide" kuulub GL natuke selliste wannabe-alfaisaste hulka kes ei suuda taluda kui neid saadab ebaedu.
pop
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 16 Sep 2022 12:23

3, 2 , 1 …
Kohe-kohe algab Eestis kv-hindade langus, vähemasti korterite osas.
- küttehinnad lähevad taevasse
- korterite pakkumiste arv on juba alates veebruarist kasvutendentsis
- esmavajaduste hind tõuseb, midagi ei jää palgast üle
- laenuintressid tõusevad
- firmad on sunnitud palgatöölisi vallandama

Seega, ütleks nii, et korterite ostmine ja pidamine läheb (veelgi) raskemaks, mistõttu hinnad tulevad alla - aga see pole mingi lohutus noorele perele eelpoolnimetet põhjustel.
*Müüge, kes veel saab … (ja ostke selle raha eest praegu füüsilist kulda, mille eest hiljem osta miskit tootvat). Ka välja üüritud korteritega võib tekkida äkiline probleem, kui üürnik ei suuda enam üüri maksta või lhtsalt välja kolib enda kulude kokkuhoiuks: senine positiivne rahavoog muutub äkitselt negatiivseks ja korterist saab sangpomm jala otsas.

Üürikorteritega võib tekkida sama fenomen, mis dividendiaktsiatega: alguses korterite hind langeb ja üürihinnad ei lange - üüritootlus isegi tõuseb (varasemad pikaajalised lepingud elanikega). Siis aga tuleb tegelik krahh, kus paariks kvartaliks tootlus läheb nulli (ei maksa dividende ehk üürnik ei jõua üüri tasuda) - ja see vallandab suure müügilaine, kus müügist saadud kahju sööb ära kõik varem saadud dividenditulu (üüritulu). Korterite puhul võib müügisurve olla isegi tugevam, sest dividendiaktsia ise ei nõua raha, erinevalt üürikorteritest, mida ruleb endiselt hooldada ja kütta.

Enne kortereid aga reageerib ärikinnisvara - tuleks teraselt vaadata, mis toimub praegu seal (välja üüritavad kontoripinnad, angaarid jne.). Juuksuritel ja kohvikutel võib aga minna suht hästi siiki, sest inimesed ei jõua suuri asju osta ja lohutavad rasketel aegadel end endale suunatud teenustega, "sest ma olen seda väärt".

---
*Ei ole soovitus vaid metafoor. Igaüks otsustab ise.
td
 
Posts: 18213
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby pop » 16 Sep 2022 15:07

td wrote:sest inimesed ei jõua suuri asju osta ja lohutavad rasketel aegadel end endale suunatud teenustega, "sest ma olen seda väärt".

Huvitaval kombel pole endal mõttetegevuseks (ehk lemmiktegevuseks) eriti välisärritajaid ja välist väärtustamist absoluutselt vaja (ja see tuleb nagunii väljastpoolt Eestit). Pole ka vaja ruutmeetreid millest tulenev ainus rõõm on koristamine; küll aga on (mul endal) mõttetegevuseks vaja norm. loodusvaadet (olemas, mh merele), mingi keldirkakandivaate asemel (viide ruja laulule, või siis Runnelile), ja seda kasvõi vanalinnas (nt. mõnes sisehoovis).

Käivet teen (lisaks söögile) vist ainult tööristapoodidele.
pop
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby hh » 16 Sep 2022 18:48

Berliini politsei teeb ettevalmistusi talvisteks elektrikatkestusteks ja rahutusteks
https://objektiiv.ee/berliini-politsei- ... hutusteks/

Londonis kuninganna matused -- ja kogu riik pannakse kinni. "Inglismaa oli lukku pandud, luhu võti katki murtud..." nii nagu ütleb lastelaul.

Täna Tallinnas nägin pikka eskorti huilgavate "sõjaväepolitsei" autode vahel (mis see veel on? Pole kuulnud varem).

Ei tea, mida see tähendab?
hh
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 16 Sep 2022 18:54

td wrote:3, 2 , 1 …
Kohe-kohe algab Eestis kv-hindade langus, vähemasti korterite osas.
- küttehinnad lähevad taevasse
- korterite pakkumiste arv on juba alates veebruarist kasvutendentsis
- esmavajaduste hind tõuseb, midagi ei jää palgast üle
- laenuintressid tõusevad
- firmad on sunnitud palgatöölisi vallandama


I'm In A Pickle..ütleks ameeriklased selle kohta. Ma ostaksin foorumlasele hea viski või muu joogi, kes ütleb, mis oleks õige ja vale.

Sain tagasi oma lapsepõlvekodu 3 toaline korter, maja ise vist 80ndatel ehitatud. Vaade on sisuliselt postkaart omaette ja seal pole ka karta, et mõni arendaja maja ette ehitaks.

Enne kui see Pulter tegutsema hakkas, arvasin müün maha ja paigutan raha turvalistesse aktsiatesse. Nüüdseks olukord teine:
maailma majandused langevad ja sisuliselt katastroof vaid süveneb. Kulda üldse mõttetu mainida, muutunud olukorras on see konkreetselt raha põletamine. Kuld oleks siis "safe heaven" kui tema hind käiks kaasas inflatsiooniga, reaalsuses käitub hoopis vastupidi ning selle hind pidevalt langeb.

Siis mõtlesin, okei ostan metsa, mul üks hea sõber terve elu metsandusega tegelenud. Ütles unusta ära, need maad, mis müügis: kas A) ei saa kusagilt ligi B) korralik saast või soostunud võsa. Kõik head langid on kas ulme hinnaga, mida ei tasu maksta või on seal juba korralik rüüste ära tehtud.

---

Okei mõtlesin, et üüriks välja. Teate ausalt ma kardan !

Mul kolm tuttavat juba hädas üürnikega. Kõige markatsem juhtum on mu sõbral, kus üürileping lõppes. Tal hea korter kesklinnas, siis üürnik ütles, et tema ei kavatse kuhugi minna.
Vahetas lukud korteril ära, sai sellest ise kohtuasja peale. Ehk tulemuseks üürnik elas tema korteris 2 aastat edasi, kõik kommunaalid olid tasuta, sest sõber pidi kinni maksma, et mitte jääda võlglaseks. Kohtuasi lihtsalt venis ja venis, siis kohus ütles, et üürnik peab välja minema ja tõsteti välja. Tagasi sai täiesti läbustatud korteri ja siis tuli parim osa ! Üürnik kuulutas välja eraisikust pankroti. Ehk sõber sai suure kahjumi ning pekkis korteri.


Kui isegi korter välja üürida, kuidas teha suht pommikindel üürileping ? Kuidas saaks omanik vähekegi oma tagalt kindlustada ?

Üldse selliseid jamasid vältida, sest üürnikul ei tohi ka elektrit välja lülitada !

See jutt ou ou, lähme kohale nagu osad mu tuttavad tõstame välja ... molli jne, paras lasteaed, istud pärast rootsi kardinate taga.


---

Ehk mida teie teeksite antud olukorras ? Spl tänulik ja ideed täiesti otsas, ala müü maha, et hinnad langevad tore tore. Inflatsioon meil 25%, see raha põleks kontol sekunditega.
spl
Site Admin
 
Posts: 19787
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby hh » 16 Sep 2022 20:58

td wrote:*Müüge, kes veel saab … (ja ostke selle raha eest praegu füüsilist kulda, mille eest hiljem osta miskit tootvat).


Nõus td-ga. Füüsiline kuld. Veidi kannatust.

Praegu, tundub, hakkavad asjad kuumaks minema. Ei tasu vaadata kuninganna matuseid -- ÕUDNE. Juba üks kuninglik valvur kirstu juures minestas -- kukkus näoli lapikult maha. Kuninganna on MÄRK.
hh
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby hh » 16 Sep 2022 21:02

Füüsiline kuld ja hõbe -- see on praegu parim idee üldse. See päästab fiat raha, mis langeb varsti nulli.
hh
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby td » 16 Sep 2022 21:09

spl wrote:
td wrote:3, 2 , 1 …
Kohe-kohe algab Eestis kv-hindade langus, vähemasti korterite osas.
- küttehinnad lähevad taevasse
- korterite pakkumiste arv on juba alates veebruarist kasvutendentsis
- esmavajaduste hind tõuseb, midagi ei jää palgast üle
- laenuintressid tõusevad
- firmad on sunnitud palgatöölisi vallandama


---

Ehk mida teie teeksite antud olukorras ? Spl tänulik ja ideed täiesti otsas, ala müü maha, et hinnad langevad tore tore. Inflatsioon meil 25%, see raha põleks kontol sekunditega.

Lapsepõlvekodu on natuke teine olukord kui investeerimiskinnisvara. Pead üle vaatama selle emotsionaalse väärtuse (kui müüd, siis tõenäoliselt kunagi enam tagasi ei saa). Kui emotsioon on tähtis, siis võibolla saad siiski mõne usaldusväärse üürilise (nt. mõne sugulase või tuttava lapse, kes Tln kooli läheb vms.), kui ise küttekulusid maksta ei jõua/taha ja müüa ei taha. Jätad endale Tln. külastamise korteriks? Vbl Su enda laps läheb peagi Tln.-sse õppima ja siis on pinda vaja?
td
 
Posts: 18213
Joined: 13 Feb 2008 16:23

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby teretere » 16 Sep 2022 21:14

spl wrote:
td wrote:3, 2 , 1 …
Kohe-kohe algab Eestis kv-hindade langus, vähemasti korterite osas.
- küttehinnad lähevad taevasse
- korterite pakkumiste arv on juba alates veebruarist kasvutendentsis
- esmavajaduste hind tõuseb, midagi ei jää palgast üle
- laenuintressid tõusevad
- firmad on sunnitud palgatöölisi vallandama


I'm In A Pickle..ütleks ameeriklased selle kohta. Ma ostaksin foorumlasele hea viski või muu joogi, kes ütleb, mis oleks õige ja vale.

Sain tagasi oma lapsepõlvekodu 3 toaline korter, maja ise vist 80ndatel ehitatud. Vaade on sisuliselt postkaart omaette ja seal pole ka karta, et mõni arendaja maja ette ehitaks.

Enne kui see Pulter tegutsema hakkas, arvasin müün maha ja paigutan raha turvalistesse aktsiatesse. Nüüdseks olukord teine:
maailma majandused langevad ja sisuliselt katastroof vaid süveneb. Kulda üldse mõttetu mainida, muutunud olukorras on see konkreetselt raha põletamine. Kuld oleks siis "safe heaven" kui tema hind käiks kaasas inflatsiooniga, reaalsuses käitub hoopis vastupidi ning selle hind pidevalt langeb.

Siis mõtlesin, okei ostan metsa, mul üks hea sõber terve elu metsandusega tegelenud. Ütles unusta ära, need maad, mis müügis: kas A) ei saa kusagilt ligi B) korralik saast või soostunud võsa. Kõik head langid on kas ulme hinnaga, mida ei tasu maksta või on seal juba korralik rüüste ära tehtud.

---

Okei mõtlesin, et üüriks välja. Teate ausalt ma kardan !

Mul kolm tuttavat juba hädas üürnikega. Kõige markatsem juhtum on mu sõbral, kus üürileping lõppes. Tal hea korter kesklinnas, siis üürnik ütles, et tema ei kavatse kuhugi minna.
Vahetas lukud korteril ära, sai sellest ise kohtuasja peale. Ehk tulemuseks üürnik elas tema korteris 2 aastat edasi, kõik kommunaalid olid tasuta, sest sõber pidi kinni maksma, et mitte jääda võlglaseks. Kohtuasi lihtsalt venis ja venis, siis kohus ütles, et üürnik peab välja minema ja tõsteti välja. Tagasi sai täiesti läbustatud korteri ja siis tuli parim osa ! Üürnik kuulutas välja eraisikust pankroti. Ehk sõber sai suure kahjumi ning pekkis korteri.


Kui isegi korter välja üürida, kuidas teha suht pommikindel üürileping ? Kuidas saaks omanik vähekegi oma tagalt kindlustada ?

Üldse selliseid jamasid vältida, sest üürnikul ei tohi ka elektrit välja lülitada !

See jutt ou ou, lähme kohale nagu osad mu tuttavad tõstame välja ... molli jne, paras lasteaed, istud pärast rootsi kardinate taga.


---

Ehk mida teie teeksite antud olukorras ? Spl tänulik ja ideed täiesti otsas, ala müü maha, et hinnad langevad tore tore. Inflatsioon meil 25%, see raha põleks kontol sekunditega.


Tegema peab seda mis teeb rõõmu ja kui see on esimene valiku kriteerium mida saab endale lubada, siis tasub rõõmustada:)
Aga kui ei tea mida teha on päris tihti targem teha mittemidagi- samas kui kommunaalid, korteriühistu kulud hoone üldamortisatsioon jms on koormav ja võibolla ka perspektiivitu tasuks kaaluda vahetusvarianti mõne rahaliselt samaväärse võsa/põllutükiga soovitatavalt enda elamise-olemise ligidal.


Julgeksin siinkohal maatüki/elukoha vms valiku tegemisel reklaamida Tartu Ülikooli Bioloogide välja töötatud tööriista https://rohemeeter.ee/
teretere
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby hh » 16 Sep 2022 21:15

Refereerin väidetavat insaiderit (kes on asjadele väga lähedal): kui malemängus on kuninganna läinud, siis on mäng läbi. Praegu käimas globaalne 3D male. Ta ütleb, et tuleb üle elada 10 päeva pimedust (ilmselt siis elekter ja internet maas) ja siis läheb paremaks. Toidutagavara, raha-tagavara, vett on märksõna. Et tulemas olla kulla-hõbeda-plaatina põhine rahasüsteem (nii nagu Aafrikas, Venemaal juba toimivat). Kui vaadata ettepoole, siis füüsiline kuld ja hõbe on tegijad -- selles olen ma isiklikult juba täiesti veendunud, olles kuulanud erinevaid tarku analüütikuid.
hh
 

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 16 Sep 2022 21:16

Ma ei teagi mida teha , kommunaalid ikka suured niisama maksta ka nagu mõttetu. See hea üürniku leidmine on pigem nagu bingo.

Lihtsalt kv müük hetkel ja saadud rahale pole eriti võimalik leida likviidsemat paigutust. Mulle ütles sõber, aga üüri mõnele toredale Ukraina perekonnale.

Jah ... ma tõesti teeks seda ja võtaks ehk 0 üüri, aga kõik korrad, kui ma elus olen kedagi aidanud, olen saanud kõvasti karistada pärast.
Ükski heategu ei jää karistuseta ütlus on täiesti 100% kehtiv.

Mis mind täiesti üllatab, Eestis üürnikul rohkem õigusi kui omanikul. Kas tõesti mujal ka nii, et võib vabalt 2 aastat vegeteerida üürnik sinu pinnal ja sina maksad kõik kinni ?
spl
Site Admin
 
Posts: 19787
Joined: 12 Feb 2008 20:59

Re: Mõtisklused makromajandusest, kinnisvarast ja muust

Postby spl » 16 Sep 2022 21:18

to h,

ära usu seda kullamüüjate juttu. Kuld on uues maailmas muutunud konkreetselt rahapõletamise vahendiks st ostad ala kulda 1700 euri eest unts...vahepeal inflatsioon 25%, sisuliselt aasta pärast ikkagit unts kusagil 1700-1800 vahemikus. Inimeste usk kulda on kadunud ! Kuld on stagneerunud varaklass - kahjuks.
spl
Site Admin
 
Posts: 19787
Joined: 12 Feb 2008 20:59

PreviousNext

Return to Kinnisvarast / Majandusest

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 22 guests

cron